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商业地产|库卡蒙格牧场 66号公路旁的商业中心出售 回报率5.2% 售价$642万    熊宝宝撰文    发布时间: 2018-05-25 10:31

◆物业基本信息

区域:洛杉矶·圣伯纳迪诺县·库卡蒙格牧场市

物业类型:商业中心

结构:单层独立建筑

总建筑面积:7,950平方英尺(约738㎡)

总土地面积:58,806平方英尺(约5,463㎡)

建造年份:2005年

出租情况:已出租(长期租约、NNN)

出租率:100%

回报率:5.2%

售价:$6,420,509

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◆物业介绍:

该物业是位于洛杉矶圣伯纳迪诺县Rancho Cucamonga(库卡蒙格牧场市)的一处商业中心,该物业建于2005年,物业状况良好。该物业为单层独立建筑,可租用面积约783平方米,占地面积约5,463平方米,拥有停车位约56个。

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◆出租及租客:

目前该物业已经100%出租,共有4个租客,租客分别是:Bright Now Dental(牙医诊所、大型连锁企业)、Wahoo’s(墨西哥餐厅、大型连锁企业)、H&R Block(上市公司)、A-plus Carpet。仅四家租客,而且都是稳定的优质租客,十分容易管理。

360截图20180525094756205.jpg 

◆地理位置及周边:

该物业位于城市主干道Foothill Boulevard和Mayten Ave交汇处,而Foothill Boulevard也是曾经的66号公路。该路段商业活动旺盛,日均车流量超过45,554辆,周边有大型的购物中心以及银行餐馆等,如Lowe’s Home Improvement、Union Bank、Island Restaurant等就在该物业旁边。

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◆交通及区域:

该物近邻15号公路,以及210号、10号公路,交通便利。物业方圆3英里以内居住人口约13万,物业北部就是大面积集中居住区,南边及东西两侧都是商业活动旺盛的商业区,周围分布着许多公司、购物中心、以及商业园区等。地区主要的三个大型购物中心Victoria Gardens shopping center、Terra Vista Town Center、Ontario Mills in Ontario 分别位于该物业的东、西南三个方向,且距离都在2英里以内。

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