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买房看格局比面积重要
网文     2019-09-22 17:38

很多人买房时会把面积大小视为首要考量;大家总认定房子面积愈大愈好,但如果从格局来看,并非每平方英尺都能创造同样的使用效率。房屋面积较大未必有更多收纳空间。您可知道,被浪费掉的空间花掉您多少钱?

只要在预算范围内有大房屋可买,往往令人欣喜若狂,但也可能因为房屋格局欠佳、空间浪费,最终踏入屋内时感到失望;好比某个角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好,都造成空间浪费。

在分析房屋大小时,应深思以下重点:

第一点,空间的利用情况如何?

无论房间多大,如果形状奇怪,摆放家具、住在里面都不愉快。

走廊、壁橱和浴室也算是屋内空间,虽然占面积,人们却通常不会待在这些地方;有效的格局应该是,花最多时间使用的空间占多一点面积,也许是卧室、起居室、书房或厨房。

买房时应查看平面图,可看出整个格局;如果有占地很大的廊道,可能让平面图不优雅。


其次,房屋格局如何?

房子再大,如果格局差,都很难令人舒适或感到宽敞。


第三,每平方英尺单价是否误导?

几年前,某大楼有一个公寓面积特别大,折算下来每平方英尺单价最划算,但事实是,地下有个形状奇怪的“房间”,没窗户,是大楼机械系统的额外出口,里面有根柱子,摆一张床都不可能,虽名为房间,却只能存放物品,但开发商视为完整卧室来膨胀公寓总面积,连带使每平方英尺单价格外诱人,人们很快察觉空间根本无效,以致公寓迟迟卖不出去。

近来建筑师改变房屋格局,以便满足不同世代购屋者的需求,兼具厨房、起居室和餐厅的“三重功能”大房间概念特别风行,因为少了隔墙,有效空间变大。

每个房屋的空间配置不同,有些买家愿意牺牲功能或动线而要空间,但多数人可能不愿意为无效空间付费。


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