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在美国买房最后检验应该注意什么事项?
美国购房直通车     2018-12-15 20:05

大家在做房检的时候一般都会全程跟着房检员,可是房检员当场做出的评价和判断你真的懂吗?还是说碍于面子不敢问?其实要了解自己马上要入住的房子,就得多提问!今天列举五个最关键的问题,从而帮助你更了解你的房子。


What does that mean?

这是什么意思?


在检查过程中,检查员将慢慢检查整个房子以及所有物品,以确保没有问题的迹象  。他会向你指出所有存在的问题。千万不要害怕掉面子,及时询问他告诉你什么的任何问题,一定要确保你理解这个问题及其重要性。

例如:如果检查员说“看起来在这里有一些腐烂的板子”,那么一定要请他解释这对整个房子意味着什么——修理有多困难,以及修理将会花费多少钱。

请记住,您的检查员无法告诉您是否应该购买该房屋,或者您应该要求卖方修理多少,不过你的房屋中介倒是可以帮这个忙。


Is this a big deal or a minor issue?
这个问题严不严重?


对于大多数人来说,买房子是他们有史以来最大的购买。当检查员告诉你房子有基础问题,需要修理的屋顶或不符合规范的电气时,担心是正常的。不要惊慌失措,只要问检查员他是否认为这个问题很重要。你会惊讶地发现,大多数房屋都有类似的问题,而且即使它们听起来很重要,它们也不会破坏交易。

如果说这个问题很严重呢?那么,这恰恰是做房检的目的。您可以与卖家联系商讨或者撤回购房协议。


What's that water spot on the ceiling, and is it a problem?
天花板上好像有什么水渍,这要紧吗?


直接指出你看到的有点奇怪的东西。可能的情况是,如果有什么异常,你的检查员已经注意到它并且记录在案。例如,如果天花板上有一个水点,也许他需要从上面的地板检查出状况。如果有什么事情困扰着你的房子,一定要解决它。

理想情况下,您的检查员会在开始之前询问您是否有任何特别关注的问题。一定要告诉他这是否是你的第一个家,或者你是否担心房子的年龄,或者任何可能你担忧的事情。


I've never owned a house with an HVAC. How do I maintain this thing?
我以前没用过中央空调,我该如何保养这个系统?


房检可是向专家咨询,让他告诉你如何保养房屋的绝佳机会。检查员非常习惯于向人们解释基本的事情,因此房屋里有什么新的从来没用过的电器或者系统, 请尽量在房检的时候咨询房检员,他们的专业程度足够解释你的疑问了。


What are your biggest concerns about the property?
你觉得这房子最大的问题是什么?


在房屋检查结束的时候,检查员应该给你一个口头的检查概要,几个工作日之后会收到详细的书面报告,但这是一个很好的时刻,可以清楚地了解检查员认为房子最大的问题,以及是否需要进一步调查。


*说明:本文转载自网络,版权归作者所有,内容仅代表作者观点,实际操作请咨询专业人士。

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