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南加州房市冷却 成交天数增长至79天 但仍不算买方市场
世界日报     2019-06-11 12:22

南加州房市冷却可从中间房价与售屋成交量上升趋缓得到印证,但房市报导(ReportsOnHousing)提供另一角度观察:南加州上市房屋一年来增加18%,从上市到成交的天数增加12天。显示房主急售造成供应增加,买家“不急”考虑清楚才下订单。

房市报导发布资料显示,南加州四县5月30日有3万6335幢房屋上市,一年来增加5672幢,增幅18%,从上市到成交天数则增加12天。从2012年以来,南加州四县每年此时平均有3万1979幢房屋上市。

在买家这边,踊跃程度比卖屋略逊一筹。过去一个月来,南加州四县共有1万3715幢房屋买卖进入公证程序(escrow),一年来只上升0.9%。从2012年以来,南加州四县每年此时平均有1万4671幢房屋买卖进入公证程序。

根据房市报导统计,南加州四县待售屋从上市到成交需时79天,一年来增加12天。不过这仍不算是买方市场,房市报导界定成交天数超过90天才算买方市场。从2012年以来,南加州四县待售屋从上市到成交平均需时67天。

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以下是南加州四县个别数据:

洛杉矶县

从2012年以来,洛杉矶县每年此时平均有1万2470幢房屋上市。

过去一个月来,洛杉矶县共有5647幢房屋买卖进入公证程序,一年来减少1%。从2012年以来,洛杉矶县每年此时平均有1万6298幢房屋买卖进入公证程序。从2012年以来,洛杉矶县待售屋从上市到成交平均需时60天。

橙县

从2012年以来,橙县每年此时平均有6120幢房屋上市。

过去一个月来,橙县共有2646幢房屋买卖进入公证程序,一年来减少1%。从2012年以来,橙县每年此时平均有2978幢房屋买卖进入公证程序。从2012年以来,橙县待售屋从上市到成交平均需时63天。

河滨县

从2012年以来,河滨县每年此时平均有8408幢房屋上市。

过去一个月来,河滨县共有3057幢房屋买卖进入公证程序,一年来增加1%。从2012年以来,河滨县每年此时平均有3217幢房屋买卖进入公证程序。从2012年以来,橙县待售屋从上市到成交平均需时80天。

圣伯纳汀诺县

从2012年以来,圣伯纳汀诺县每年此时平均有4972幢房屋上市。

过去一个月来,圣伯纳汀诺县共有2365幢房屋买卖进入公证程序,一年来增加8%。从2012年以来,圣伯纳汀诺县每年此时平均有2178幢房屋买卖进入公证程序。从2012年以来,圣伯纳汀诺县待售屋从上市到成交平均需时69天。


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