首页 关于我们 美国买房指南 美国买卖须知 客户评价 预约/服务/登记 住宅搜寻 联系我们
首页>>买卖须知

美国2月房产销量大涨 但新屋开工陡降 房贷利率走低提振房市展望
美国购房直通车     2019-03-27 13:23

美国2月新屋开工数减幅大于预期,因独栋住宅开工数大降至逾一年半低点,但由于房贷利率走低,房市展望可望改善。

美国商务部26日表示,2月新屋开工数减少8.7%,减幅为八个月来最大,经季调后年率为116.2万户,不及路透访调经济学家预期的121.3万户。而天气不佳也导致上月房屋开工数陡降。

a1.jpg

2月营建许可下降1.6%至年率129.6万户,虽是连续第二个月下滑,但却超过新屋开工数,意指未来几个月新屋开工数可望上扬。

去年美国房市疲软,受到贷款利率走高、木材昂贵、以及缺工缺地影响,导致库存紧绌、房价更高昂。但联准会(Fed)基于全球经济逆风,表态全年不升息后,压低了房贷利率。

根据美国房地产经纪人协会的数据,2月份,美国现房销售量比1月高出11.8%,是有史以来最大的月度跳涨。跳涨原因是抵押贷款利率于去年12月开始下降,刺激买家新需求。不过,与去年同期同比,2月份销售额下降1.8%,入门级现房销售仍然低迷。

a2.jpg

根据房地美的资料,30年固定房贷利率上周降至平均4.28%,为逾一年来低点,房价上升幅度也减缓。

占房市最大宗的独栋房屋,2月开工数大降17%至年率80.5万户,为2015年2月以来最大减幅,独栋住宅营建许可则持平于年率82.1万户。

2月集合住宅开工数则跳增17.8%至年率35.7万户,集合住宅营建许可则下滑4.2%至47.5万户。


*文章来源:世界日报、界面网;版权归作者所有,内容仅代表作者观点

息息相关的链接 合作伙伴 诚聘英才
本站郑重声明:美国买房直通车所载文章、数据仅供参考,使用前请务必核实,风险自负